Юрист по снятию обременений с недвижимости

Недвижимость является одним из самых ценных активов современного человека. Однако иногда на ней могут быть наложены различные обременения, которые могут значительно осложнять ее продажу или использование. В таких случаях приходит на помощь профессиональный юрист, специализирующийся на снятии обременений с недвижимого имущества. Воспользоваться услугами такого специалиста вы можете, обратившись в юридическую компанию Аккорд.

Запишитесь на консультацию юриста

Стоимость услуг юриста

Наименование услуги	Цена
Первичная консультация юриста по телефону	Бесплатно
Консультация юриста (устная) — по документам\материалам дела до 1 часа	Бесплатно
Консультация юриста (письменная) — без ознакомления с документами\материалом дела	от 1 000 руб.
Консультация юриста (письменная) — по документам\материалам дела	от 2 000 руб.
Консультация по месту нахождения клиента (час)	от 5 000 руб.
Составление юридических (процессуальных) документов(жалобы, претензии, заключения, требования, ходатайства и др.)Без ознакомления с материалом дела	от 2 000 руб.
Подготовка и составление процессуальных документов(за исключением искового заявления)	от 3 000 руб.
Подготовка и составление искового заявления	от 4 000 руб.
Ведение исполнительного производства	от 10 000 руб.

Что такое обременение недвижимости

Обременение недвижимости – это право третьего лица на использование части или всей недвижимости в определенных целях или с определенными ограничениями. Обременения могут быть установлены правом, сделкой, исполнительным документом или судебным актом.

Основными видами обременений недвижимости являются:

Залог – это обременение недвижимости в качестве обеспечения исполнения обязательств перед кредитором.
Ипотека – это право кредитора на продажу недвижимости в случае неисполнения должником обязательств по кредитному договору.
Арест – это временное ограничение права собственности на недвижимость в связи с рассмотрением судебного дела или исполнением решения суда.
Ограничение права собственности – это установленное правовым актом или решением суда ограничение на использование или распоряжение недвижимостью.
Сервитут – это право пользования или прохода через недвижимость в интересах соседней недвижимости или общественных нужд.

Обременение недвижимости бывает как временным, так и постоянным, и может быть установлено на определенный срок или до наступления определенного события. В любом случае, обременение недвижимости ограничивает права ее собственника и влияет на стоимость и возможности использования данного объекта.

Многих интересует, как проверить наличие или снятие обременения. Сделать это очень просто – нужно просто заказать выписку ЕГРН, поскольку все сведения об обременениях занесены в Росреестр.

Когда нужно снять обременение права собственности на недвижимость

Снимать обременение на недвижимость следует по таким причинам:

Исполнение обязательство по договору, обеспеченных залогом недвижимости (ипотечный кредит).
Выплата долга перед кредитором и необходимость в снятии ареста, который наложен судом или судебным приставом.
Незаконное наложение ареста недвижимости.
Приобретение право собственности на недвижимость и необходимость отмены ареста, который суд или пристав наложил на прошлого собственника.

Как снять обременение на недвижимость

В первую очередь нужно установить правовую природу ограничения, поскольку в зависимости от этого определяется порядок последующих действий.

Арест, наложенный судом

Чтобы его отменить, нужно обратиться в суд, принявший этот судебный акт. Вопрос о снятии ограничений будет рассмотрен в ходе судебного заседания. Если результат будет положительный – суд направит определение на снятие обременений в Росреестр.

Арест, наложенный приставом

Чтобы его отменить, нужно обратиться к судебному приставу, вынесшему такое постановление. Если решение будет положительным, приставом направляется соответствующее постановление в Росреестр.

Залог недвижимости (ипотека)

Чтобы погасить запись о залоге недвижимости, нужно обратиться в Росреестр. Зачастую необходимо обращение еще и залогодержателя. Иногда, чтобы погасить запись об ипотеке, надо обращаться в суд (к примеру, если залогодержателем не подано заявление в Росреестр, без которого запись о залоге не может быть погашена). Во многих случаях обращаться в суд нужно, если у банка-залогодержателя, перед которыми уже исполнены долговые обязательства, отозвана лицензия.

Также следует упомянуть, как быстро снимаются обременения с квартиры и другого недвижимого имущества. Стандартные сроки:

получение закладной в банке – от пяти дней до двух недель;
сбор документов – зависит от заемщика;
обработка обращения в МФЦ – от пяти до десяти рабочих дней;
внесение изменений в Росреестр – до трех рабочих дней.

Помощь юристов в снятии обременений с недвижимости

ЮК Аккорд много лет предоставляет юридические услуги в сфере недвижимого имущества. Наши юристы по снятию обременений выполнят все необходимые работы: соберут и подготовят нужные документы, защитят ваши интересы при переговорах с залогодержателем, в суде, ФСПП и Росреестре, чтобы достичь положительного результата. Ваше участие в процессе будет сведено к минимуму: подписание договора и передача информации для работы.

Что мы делаем

При обращении в нашу компанию вы можете рассчитывать на следующие действия наших юристов:

Сбор всех документов, которые нужны для снятия залога с недвижимого имущества (погашения записи о залоге).
Подача документов для снятия ограничений в суд, службу приставов и Росреестр.
Получение выписки из ЕГРН для подтверждения, что запись о залоге погашено и обременение снято.
Консультация клиентов по всем сопутствующим юридическим вопросам.
Уведомление клиентов о ходе дела удобным способом: по телефону, электронной почте, смс.

В штате нашей компании специалисты с высоким уровнем профессионализма и большим опытом работы. Если вам нужен юрист по наследству, недвижимости и другим вопросам, вы можете узнать подробнее о каждой услуге на нашем сайте.

Мы гарантируем профессиональный подход к решению вашей проблемы и защиту ваших интересов. Не теряйте время и деньги на поиски решения самостоятельно, доверьтесь опыту и знаниям наших специалистов. Обращаясь к нам, вы получите результативное и качественное решение в кратчайшие сроки. Вы можете уверены – мы сделаем все, чтобы успешно выполнить свою работу.

Чтобы получить подробную консультацию нашего юриста по снятию обременений с недвижимости, оставьте онлайн заявку, либо позвоните нам по телефону, указанному на сайте.

Вернуться назад

Бесплатно пошаговая
PDF-инструкция

Юрист по снятию обременений с недвижимости

Стоимость услуг юриста

Что такое обременение недвижимости

Когда нужно снять обременение права собственности на недвижимость